Für Bonn gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Bonn: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
1.958 Kauffälle mit 923,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bonn, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Bonn
In Bonn entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 1.300 von 1.958 veröffentlichten Kauffällen (66,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Die veröffentlichte Preisentwicklung dieses Teilmarkts blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %).
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Bonn reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.890 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 123 Kauffällen) bis 4.490 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 8 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bonn reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 3.871 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 26 Kauffällen) bis 5.750 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 6 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bonn wird mit 610 €/m² in einfacher Lage, 760 €/m² in mittlerer Lage, 860 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 1.300 | 349,4 Mio € | 0,0 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 496 | 283,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 143 | 177,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 12 | 104,7 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 8,8 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 860 €/m² | 760 €/m² | 610 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 130 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 880 €/m² | 650 €/m² | 560 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bonn liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.890 €/m² und 5.750 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bonn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 3.650 €/m² | 4 |
| 1950–1974 | 2.890 €/m² | 123 |
| 1975–1994 | 3.150 €/m² | 41 |
| 1995–2009 | 3.600 €/m² | 26 |
| 2010–2018 | 4.490 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 3.580 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bonn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 5.086 €/m² | 5 |
| 1950–1974 | 3.871 €/m² | 26 |
| 1975–1994 | 4.557 €/m² | 11 |
| 1995–2009 | 5.750 €/m² | 6 |
| bis 1919 | 5.606 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bonn gelten die Werte des Gutachterausschusses Bonn.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 3,8 % | 14,30 €/m² | — | 35 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 8,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,9 % | 11,10 €/m² | — | 35 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,9 % | 7,20 €/m² | — | 26 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,3 % | 14,80 €/m² | — | 29 Jahre |
| Handel | 3,8 % | 25,80 €/m² | — | 28 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 10,40 €/m² | — | 29 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 10,40 €/m² | — | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,9 % | 11,10 €/m² | — | 55 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 12,20 €/m² | — | 52 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 10,90 €/m² | — | 32 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bonn reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.890 €/m² bis 5.750 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.958 Kauffälle in Bonn mit einem Geldumsatz von 923,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Eigentumswohnungen mit 1.300 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 860 €/m² in guter Lage sowie 760 €/m² in mittlerer Lage sowie 610 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Bonn. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Bonn als CSV-Datei.
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