Für Remscheid gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Remscheid: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,4 % (Datenjahr 2024).
771 Kauffälle mit 206,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Remscheid, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Remscheid
In Remscheid entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 373 von 771 veröffentlichten Kauffällen (48,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Remscheid reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.480 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 12 Kauffällen) bis 2.090 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 17 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Remscheid reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.828 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 12 Kauffällen) bis 2.652 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 6 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Remscheid wird mit 195 €/m² in einfacher Lage, 225 €/m² in mittlerer Lage, 330 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 227 | 68,7 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 147 | 65,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 373 | 49,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 10 | 15,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 14 | 7,3 Mio € | 0,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 330 €/m² | 225 €/m² | 195 €/m² |
| Gewerbeflächen | 120 €/m² | 95 €/m² | 80 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 250 €/m² | 185 €/m² | 180 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Remscheid liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.480 €/m² und 2.652 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Remscheid, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.670 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 1.560 €/m² | 43 |
| 1975–1994 | 1.690 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 2.090 €/m² | 17 |
| bis 1919 | 1.480 €/m² | 12 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Remscheid, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.106 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 2.568 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 2.652 €/m² | 6 |
| bis 1919 | 1.828 €/m² | 12 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Remscheid gelten die Werte des Gutachterausschusses Remscheid.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 6,00 €/m² | 27,5 % | 25 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 7,20 €/m² | 21,4 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,7 % | 6,60 €/m² | 26,3 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 6,20 €/m² | 29,6 % | 26 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 7,20 €/m² | 21,9 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,2 % | 6,40 €/m² | 28,3 % | 36 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 6,60 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Remscheid reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.480 €/m² bis 2.652 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 771 Kauffälle in Remscheid mit einem Geldumsatz von 206,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 227 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 330 €/m² in guter Lage sowie 225 €/m² in mittlerer Lage sowie 195 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Remscheid. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,4 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Remscheid als CSV-Datei.
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