Der Gutachterausschuss Bocholt weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Bocholt aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
2,4 % | 7,52 €/m² | 24,0 % | 30 Jahre | 1.698 €/m² | 12 |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 8,01 €/m² | 20,0 % | 41 Jahre | 2.810 €/m² | 65 |
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Gewerbe und Industrie
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,3 % | 4,57 €/m² | 17,0 % | 19 Jahre | 704 €/m² | 21 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,1 % | 7,40 €/m² | 24,0 % | 27 Jahre | 1.230 €/m² | 19 |
|
Handel
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
— | — | — | — | — | — |
|
Mehrfamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
3,4 % | 6,90 €/m² | 27,0 % | 30 Jahre | 1.254 €/m² | 15 |
|
Reihen- und Doppelhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
— | — | — | — | — | — |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,7 % | 7,91 €/m² | 23,0 % | 47 Jahre | 2.542 €/m² | 121 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 8,45 €/m² | 23,0 % | 51 Jahre | 2.632 €/m² | 58 |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,36 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre | 2.180 €/m² | 27 |
Hinweis zu Dreifamilienhaus: Nur 12 Kauffälle. Der Wert stammt aus einer gemeinsamen Auswertung mehrerer Gutachterausschüsse im Münsterland und ist kein reiner Bocholter Wert.
Hinweis zu Gewerbe und Industrie: Gemeint ist produzierendes Gewerbe. Der Wert stammt aus einer gemeinsamen Auswertung mehrerer Gutachterausschüsse im Münsterland und ist kein reiner Bocholter Wert. Die Gesamtnutzungsdauer im Modell beträgt 40 Jahre.
Hinweis zu Wohn- und Geschäftshaus: Gemeint sind Gebäude mit über 20 % bis 80 % gewerblichem Anteil am Rohertrag. Der Wert stammt aus einer gemeinsamen Auswertung mehrerer Gutachterausschüsse im Münsterland und ist kein reiner Bocholter Wert.
Hinweis zu Handel: Der Ausschuss konnte für Handel wegen zu geringen Datenmaterials keinen Liegenschaftszinssatz ermitteln, auch nicht in der gemeinsamen Auswertung mit Nachbarausschüssen im Münsterland.
Hinweis zu Mehrfamilienhaus: Nur 15 Kauffälle. Der Wert stammt aus einer gemeinsamen Auswertung mehrerer Gutachterausschüsse im Münsterland und ist kein reiner Bocholter Wert.
Hinweis zu Reihen- und Doppelhaus: Der Bericht nennt keinen gemeinsamen Wert, sondern getrennte Werte für Reihenendhäuser und Doppelhaushälften sowie für Reihenmittelhäuser.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Reihenend- und Doppelhaushaelften | 1,5 % | 82 |
| Reihenmittelhaeuser | 1,3 % | 45 |
Der Bericht nennt keinen gemeinsamen Wert, sondern getrennte Werte für Reihenendhäuser und Doppelhaushälften sowie für Reihenmittelhäuser.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_21000_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Bocholt.
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