Für Bocholt gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Bocholt: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
391 Kauffälle mit 135,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bocholt im Kreis Borken, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Bocholt
In Bocholt entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 214 von 391 veröffentlichten Kauffällen (54,7 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Bocholt reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.800 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 18 Kauffällen) bis 3.440 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 10 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bocholt reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.210 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 21 Kauffällen) bis 3.540 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bocholt wird mit 280 €/m² in mittlerer Lage, 380 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 214 | 65,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 14 | 28,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 134 | 27,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 29 | 14,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 €/m² | 280 €/m² | — |
| Gewerbeflächen | 100 €/m² | 70 €/m² | 60 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 500 €/m² | 280 €/m² | 215 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 360 €/m² | 270 €/m² | 230 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | — | 260 €/m² | 230 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bocholt liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.800 €/m² und 3.540 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bocholt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.800 €/m² | 18 |
| 1975–1994 | 2.200 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 2.860 €/m² | 7 |
| 2010–2018 | 3.440 €/m² | 10 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bocholt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.210 €/m² | 21 |
| 1975–1994 | 2.610 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 3.540 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bocholt gelten die Werte des Gutachterausschusses Bocholt.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,6 % | 7,30 €/m² | 24,0 % | 33 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 7,50 €/m² | 21,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,0 % | 4,10 €/m² | 17,0 % | 19 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,0 % | 7,50 €/m² | 23,0 % | 27 Jahre |
| Handel | 5,9 % | 13,40 €/m² | 17,0 % | 21 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 7,30 €/m² | 25,0 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 7,50 €/m² | 21,0 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 7,30 €/m² | 24,0 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,9 % | 7,90 €/m² | 24,0 % | 46 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 7,00 €/m² | 23,0 % | 32 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bocholt reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.800 €/m² bis 3.540 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 391 Kauffälle in Bocholt mit einem Geldumsatz von 135,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 214 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 380 €/m² in guter Lage sowie 280 €/m² in mittlerer Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Bocholt. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Bocholt als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Bocholt den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
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