Der Gutachterausschuss Hamm weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,5 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Hamm aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Die Liegenschaftszinssätze beruhen auf den Kauffällen 2024 und 2025 zusammen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
2,4 % | 6,10 €/m² | 28,5 % | 28 Jahre | 1.233 €/m² | 6 |
| Einfamilienhaus | 1,0 % | 6,50 €/m² | 23,9 % | 45 Jahre | 3.037 €/m² | 111 |
|
Gewerbe und Industrie
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,8 % | 6,20 €/m² | 18,3 % | 22 Jahre | 1.019 €/m² | 12 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,3 % | 6,60 €/m² | 25,2 % | 29 Jahre | 1.084 €/m² | 12 |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 6,40 €/m² | 27,5 % | 40 Jahre | 1.345 €/m² | 20 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,1 % | 6,70 €/m² | 23,9 % | 47 Jahre | 2.704 €/m² | 174 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,1 % | 6,20 €/m² | 28,5 % | 41 Jahre | 1.893 €/m² | 218 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,8 % | 6,20 €/m² | 28,6 % | 42 Jahre | 1.826 €/m² | 73 |
| Zweifamilienhaus | 1,3 % | 6,40 €/m² | 26,6 % | 42 Jahre | 2.538 €/m² | 18 |
Hinweis zu Dreifamilienhaus: Laut Ausschuss statistisch nicht gesichert, da nur 6 geeignete Kauffälle vorlagen. Die Wohnfläche von 262 m² gilt für das ganze Gebäude, nicht je Wohnung.
Hinweis zu Gewerbe und Industrie: Der Bericht weist Handel, Büro und produzierendes Gewerbe nur gemeinsam aus (12 Kauffälle); der Wert gilt für alle drei. Die Fläche ist Nutzfläche, nicht Wohnfläche.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,7 % · 2025: 2,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,1 % · 2025: 1,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 6,5 % · 2025: 4,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 5,4 % · 2025: 4,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,2 % · 2025: 3,5 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,5 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,8 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,2 % · 2025: 1,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 2,6 % · 2025: 1,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,5 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Hamm.
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