Der Gutachterausschuss Lippstadt weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 4,0 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippstadt aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2024.
Grundstücksmarktbericht 2025 · Originalbericht als PDF
Für diesen Ausschuss liegt der Jahrgang 2026 noch nicht vor. Die Grundstücksmarktberichte erscheinen jedes Jahr im März und werten das Vorjahr aus; hier ist Jahrgang 2025 der aktuellste veröffentlichte Stand.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen bietet der Bericht zusätzlich eine Formel zur Anpassung nach Restnutzungsdauer.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,0 % | 6,50 €/m² | — | 27 Jahre | 1.098 €/m² | 8 |
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Einfamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
1,8 % | 7,50 €/m² | — | 32 Jahre | — | 79 |
|
Mehrfamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,0 % | 6,50 €/m² | — | 27 Jahre | 1.098 €/m² | 8 |
|
Reihen- und Doppelhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
1,5 % | 7,90 €/m² | — | 36 Jahre | — | 43 |
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Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
— | — | — | — | — | — |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
1,3 % | 6,90 €/m² | 26,0 % | 39 Jahre | 1.993 €/m² | 121 |
|
Zweifamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
1,8 % | 7,50 €/m² | — | 32 Jahre | — | 79 |
Hinweis zu Dreifamilienhaus: Der Bericht wertet Drei- und Mehrfamilienhäuser (gewerblicher Anteil bis 20 % des Rohertrags) gemeinsam aus. Nur 8 Kauffälle; der Wert ist ein einfacher Mittelwert.
Hinweis zu Einfamilienhaus: Der Bericht fasst freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser zusammen; der Wert gilt für beide. Bewirtschaftungskosten nennt er nur als Pauschalen (z. B. 351 € Verwaltung je Wohnung und Jahr), nicht als Prozentsatz.
Hinweis zu Mehrfamilienhaus: Der Bericht wertet Drei- und Mehrfamilienhäuser (gewerblicher Anteil bis 20 % des Rohertrags) gemeinsam aus. Nur 8 Kauffälle; der Wert ist ein einfacher Mittelwert. Häuser unter 190 m² Wohnfläche sind nicht enthalten.
Hinweis zu Reihen- und Doppelhaus: Ein gemeinsamer Wert für Doppel-, Reihenend- und Reihenmittelhäuser. Bewirtschaftungskosten nennt der Bericht nur als Pauschalen, nicht als Prozentsatz.
Hinweis zu Eigentumswohnung (selbstgenutzt): Der Bericht unterscheidet Eigentumswohnungen nicht nach Selbstnutzung, sondern nach Bestand (1,3 %), Umwandlung (0,7 %) und Neubau bzw. Erstbezug (1,4 %). Einen eigenen Wert für selbstgenutzte Wohnungen gibt es daher nicht.
Hinweis zu Eigentumswohnung (vermietet): Der Bericht unterscheidet nicht nach Vermietung; hier steht der Wert für Bestandswohnungen im Wiederverkauf mit mindestens 20 Jahren Restnutzungsdauer, ohne Neubauten und Umwandlungen. Kap. 6.1.4 bietet zusätzlich eine Formel nach Restnutzungsdauer.
Hinweis zu Zweifamilienhaus: Der Bericht fasst freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser zusammen; der Wert gilt für beide. Bewirtschaftungskosten nennt er nur als Pauschalen, nicht als Prozentsatz.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 4,0 % laut Grundstücksmarktbericht 2025. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2025/GMB_24900_2025.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Lippstadt.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoJUMP zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Lippstadt und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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