Für Lippstadt gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippstadt: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
402 Kauffälle mit 109,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Lippstadt im Kreis Soest, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Lippstadt
In Lippstadt entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 214 von 402 veröffentlichten Kauffällen (53,2 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 20,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Lippstadt reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.710 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 39 Kauffällen) bis 2.744 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lippstadt reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.840 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 8 Kauffällen) bis 3.743 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lippstadt wird mit 160 €/m² in einfacher Lage, 250 €/m² in mittlerer Lage, 320 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 159 | 49,0 Mio € | -7,0 % |
| Eigentumswohnungen | 214 | 40,7 Mio € | +20,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 22 | 16,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 3,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 320 €/m² | 250 €/m² | 160 €/m² |
| Gewerbeflächen | 55 €/m² | 35 €/m² | 25 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Lippstadt liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.710 €/m² und 3.743 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lippstadt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.710 €/m² | 39 |
| 1975–1994 | 1.793 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 2.347 €/m² | 18 |
| 2010–2018 | 2.744 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lippstadt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.840 €/m² | 8 |
| 1950–1974 | 1.941 €/m² | 23 |
| 1975–1994 | 2.380 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 3.153 €/m² | 4 |
| 2010–2018 | 3.743 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Lippstadt gelten die Werte des Gutachterausschusses Lippstadt.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 4,7 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 21 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 7,70 €/m² | 20,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 30 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 8,00 €/m² | 20,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,0 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 36 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,4 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 29 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Lippstadt reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.710 €/m² bis 3.743 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 402 Kauffälle in Lippstadt mit einem Geldumsatz von 109,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 159 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 320 €/m² in guter Lage sowie 250 €/m² in mittlerer Lage sowie 160 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Lippstadt. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Lippstadt als CSV-Datei.
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