Der Gutachterausschuss Neuss weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,1 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Neuss aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Für Reihen- und Doppelhäuser veröffentlicht der Ausschuss keinen Liegenschaftszinssatz.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,0 % | 9,13 €/m² | 20,4 % | 35 Jahre | 2.259 €/m² | 6 |
| Gewerbe und Industrie | 4,6 % | 5,70 €/m² | 16,5 % | 23 Jahre | 936 €/m² | 14 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
5,0 % | 8,59 €/m² | 18,4 % | 31 Jahre | 1.419 €/m² | 4 |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 8,49 €/m² | 22,4 % | 30 Jahre | 1.878 €/m² | 17 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 9,40 €/m² | 16,8 % | 36 Jahre | 3.270 €/m² | 10 |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
— | — | — | — | — | — |
Hinweis zu Wohn- und Geschäftshaus: Nur 4 Kauffälle, Einzelwerte von 3,7 bis 5,6 %. Die Fläche umfasst Wohn- und Nutzfläche des ganzen Gebäudes.
Hinweis zu Eigentumswohnung (vermietet): Der Bericht nennt keinen Gesamtwert, nur Werte nach Wohnungsgröße (30–49 m² und 50–120 m²). Ausgewertet wurden Wohnanlagen mit 4–200 Wohneinheiten, ohne Stellplätze.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| 30 bis 49 m² Wohnfläche | 2,8 % | 29 |
| 50 bis 120 m² Wohnfläche | 2,5 % | 78 |
Der Bericht nennt keinen Gesamtwert, nur Werte nach Wohnungsgröße (30–49 m² und 50–120 m²). Ausgewertet wurden Wohnanlagen mit 4–200 Wohneinheiten, ohne Stellplätze.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,1 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_26700_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Neuss.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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