Für Niederzier ist der Gutachterausschuss Düren, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
10 Kauffälle mit 3,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Niederzier im Kreis Düren, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Düren, Kreis
In Niederzier entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 10 von 10 veröffentlichten Kauffällen (100,0 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 11,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Niederzier enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Niederzier ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.610 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 3 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Niederzier wird mit 170 €/m² in einfacher Lage, 230 €/m² in mittlerer Lage, 270 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 10 | 3,4 Mio € | -11,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
| Mehrfamilienhäuser | 0 | — | — |
| Eigentumswohnungen | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 270 €/m² | 230 €/m² | 170 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Niederzier liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.610 €/m² und 2.610 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Niederzier, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.610 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Niederzier gelten die Werte des Gutachterausschusses Düren, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,40 €/m² | 24,0 % | 46 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,5 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 51 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,0 % | 7,40 €/m² | 27,0 % | 51 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,3 % | 6,80 €/m² | 23,0 % | 58 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Niederzier reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.610 €/m² bis 2.610 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 10 Kauffälle in Niederzier mit einem Geldumsatz von 3,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 10 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 270 €/m² in guter Lage sowie 230 €/m² in mittlerer Lage sowie 170 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Düren, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Niederzier als CSV-Datei.
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