Für Düren ist der Gutachterausschuss Düren zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
668 Kauffälle mit 212,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Düren im Kreis Düren, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Düren
In Düren entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 336 von 668 veröffentlichten Kauffällen (50,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 1,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Düren enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Düren enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Düren wird mit 260 €/m² in einfacher Lage, 300 €/m² in mittlerer Lage, 380 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 336 | 86,9 Mio € | +1,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 9 | 36,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 229 | 34,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 82 | 33,9 Mio € | -26,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 12 | 21,2 Mio € | -34,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 €/m² | 300 €/m² | 260 €/m² |
| Gewerbeflächen | 110 €/m² | 65 €/m² | 55 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Düren gelten die Werte des Gutachterausschusses Düren.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 34 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 6,70 €/m² | 23,0 % | 34 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,0 % | 6,90 €/m² | 22,0 % | 22 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,80 €/m² | 27,0 % | 39 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 32 Jahre |
Für Düren veröffentlicht der Gutachterausschuss keine nach Baujahr aufgeschlüsselten Kaufpreise — dafür reichte die Zahl der Kauffälle im Berichtsjahr 2024 nicht aus. Anhaltspunkte geben die Baulandpreise und der Liegenschaftszinssatz auf dieser Seite.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 668 Kauffälle in Düren mit einem Geldumsatz von 212,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 336 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 380 €/m² in guter Lage sowie 300 €/m² in mittlerer Lage sowie 260 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Düren.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Düren als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Düren den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
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