Für Arnsberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Arnsberg: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,2 % (Datenjahr 2024).
367 Kauffälle mit 93,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Arnsberg im Kreis Hochsauerlandkreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Arnsberg
In Arnsberg entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 196 von 367 veröffentlichten Kauffällen (53,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Die veröffentlichte Preisentwicklung dieses Teilmarkts blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %).
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Arnsberg reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.195 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 22 Kauffällen) bis 2.085 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 16 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Arnsberg reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.575 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 31 Kauffällen) bis 3.195 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Arnsberg wird mit 140 €/m² in einfacher Lage, 210 €/m² in mittlerer Lage, 260 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 196 | 58,2 Mio € | 0,0 % |
| Eigentumswohnungen | 128 | 17,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 39 | 14,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 3,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 0,7 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 260 €/m² | 210 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 46 €/m² | 32 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 290 €/m² | 240 €/m² | 170 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 280 €/m² | 230 €/m² | 160 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Arnsberg liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.195 €/m² und 3.195 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Arnsberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.195 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 1.640 €/m² | 26 |
| 2010–2018 | 2.085 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Arnsberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.795 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 1.575 €/m² | 31 |
| 1975–1994 | 2.235 €/m² | 12 |
| 1995–2009 | 2.275 €/m² | 9 |
| 2010–2018 | 3.195 €/m² | 5 |
| bis 1919 | 1.605 €/m² | 7 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Arnsberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Arnsberg.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,9 % | 5,20 €/m² | 31,0 % | 29 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,9 % | 6,80 €/m² | 29,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,2 % | 5,40 €/m² | 31,7 % | 25 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,2 % | 5,80 €/m² | 30,8 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,2 % | 5,80 €/m² | 30,8 % | 43 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,5 % | 5,60 €/m² | 28,0 % | 34 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Arnsberg reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.195 €/m² bis 3.195 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 367 Kauffälle in Arnsberg mit einem Geldumsatz von 93,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 196 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 260 €/m² in guter Lage sowie 210 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Arnsberg. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,2 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Arnsberg als CSV-Datei.
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