Für Geilenkirchen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,0 % (Datenjahr 2024).
128 Kauffälle mit 49,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Geilenkirchen im Kreis Heinsberg, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Heinsberg, Kreis
In Geilenkirchen entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 102 von 128 veröffentlichten Kauffällen (79,7 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Geilenkirchen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.140 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 9 Kauffällen) bis 2.450 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Geilenkirchen enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Geilenkirchen wird mit 130 €/m² in einfacher Lage, 160 €/m² in mittlerer Lage, 240 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 102 | 29,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 10,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 6 | 6,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 15 | 2,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 240 €/m² | 160 €/m² | 130 €/m² |
| Gewerbeflächen | 30 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 240 €/m² | 160 €/m² | 130 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 240 €/m² | 160 €/m² | 130 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Geilenkirchen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.140 €/m² und 2.450 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Geilenkirchen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.140 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 1.560 €/m² | 16 |
| 1995–2009 | 2.000 €/m² | 6 |
| 2010–2018 | 2.450 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Geilenkirchen gelten die Werte des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,30 €/m² | 27,4 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,50 €/m² | 23,5 % | 43 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,0 % | 6,10 €/m² | 28,1 % | 40 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,50 €/m² | 23,7 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 5,90 €/m² | 29,1 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,3 % | 6,00 €/m² | 29,8 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 5,80 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Geilenkirchen reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.140 €/m² bis 2.450 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 128 Kauffälle in Geilenkirchen mit einem Geldumsatz von 49,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 102 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 240 €/m² in guter Lage sowie 160 €/m² in mittlerer Lage sowie 130 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,0 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Geilenkirchen als CSV-Datei.
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