Für Heinsberg, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,0 % (Datenjahr 2024).
1.361 Kauffälle mit 412,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Heinsberg, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Heinsberg, Kreis
In Heinsberg, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 1.001 von 1.361 veröffentlichten Kauffällen (73,5 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Heinsberg, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.350 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 15 Kauffällen) bis 2.620 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 46 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Heinsberg, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.720 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 24 Kauffällen) bis 2.940 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 105 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.001 | 294,2 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 285 | 49,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 50 | 35,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 19 | 28,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 5,4 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Heinsberg, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.350 €/m² und 2.940 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Heinsberg, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.350 €/m² | 15 |
| 1950–1974 | 1.420 €/m² | 129 |
| 1975–1994 | 1.760 €/m² | 117 |
| 1995–2009 | 2.010 €/m² | 110 |
| 2010–2018 | 2.620 €/m² | 46 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Heinsberg, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.720 €/m² | 24 |
| 1950–1974 | 2.100 €/m² | 328 |
| 1975–1994 | 2.440 €/m² | 174 |
| 1995–2009 | 2.940 €/m² | 105 |
| 2010–2018 | — | 27 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Heinsberg, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,30 €/m² | 27,4 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,50 €/m² | 23,5 % | 43 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,0 % | 6,10 €/m² | 28,1 % | 40 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,50 €/m² | 23,7 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 5,90 €/m² | 29,1 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,3 % | 6,00 €/m² | 29,8 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 5,80 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Heinsberg, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.350 €/m² bis 2.940 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.361 Kauffälle in Heinsberg, Kreis mit einem Geldumsatz von 412,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.001 Kauffällen.
Für Heinsberg, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,0 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Heinsberg, Kreis als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Heinsberg, Kreis den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen