Der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,2 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Die Werte beruhen auf Verkäufen aus 2025; die Rückschau früherer Jahre fasst Verkäufe mehrerer Jahre zusammen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
2,7 % | 6,00 €/m² | 28,0 % | 49 Jahre | 1.614 €/m² | 7 |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 6,50 €/m² | 23,6 % | 44 Jahre | 2.500 €/m² | 264 |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,10 €/m² | 29,3 % | 41 Jahre | 1.423 €/m² | 19 |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,50 €/m² | 24,4 % | 42 Jahre | 2.354 €/m² | 206 |
|
Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
— | — | — | — | — | — |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
1,2 % | 6,30 €/m² | 28,7 % | 44 Jahre | 2.006 €/m² | 83 |
| Zweifamilienhaus | 1,5 % | 6,10 €/m² | 27,1 % | 45 Jahre | 1.982 €/m² | 17 |
Hinweis zu Dreifamilienhaus: Nur 7 Kauffälle, deshalb eingeschränkt aussagekräftig; der Bericht selbst versieht den Wert mit keinem Vorbehalt.
Hinweis zu Eigentumswohnung (selbstgenutzt): Der Bericht unterscheidet Wohnungseigentum nur nach Erst- und Weiterverkauf, nicht nach Selbstnutzung; einen Wert für selbstgenutzte Wohnungen gibt es daher nicht. Erstverkäufe (Neubau): 1,2 % bei 42 Kauffällen.
Hinweis zu Eigentumswohnung (vermietet): Der Bericht unterscheidet nur Erst- und Weiterverkauf; hier steht der Wert für Weiterverkäufe, die Einordnung als vermietet stammt von uns.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2020: 3,0 % · 2025: 2,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 2,7 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 4,9 % · 2025: 3,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 3,2 % · 2025: 0,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 3,9 % · 2025: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 3,5 % · 2025: 1,5 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,2 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_30900_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Erkelenz, Gangelt, Geilenkirchen, Heinsberg, Heinsberg, Kreis, Hückelhoven, Selfkant, Waldfeucht, Wassenberg, Wegberg, Übach-Palenberg.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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