Für Hürth gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rhein-Erft-Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,3 % (Datenjahr 2024).
332 Kauffälle mit 146,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Hürth im Kreis Rhein-Erft-Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rhein-Erft-Kreis
In Hürth entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 184 von 332 veröffentlichten Kauffällen (55,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Hürth reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.800 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 15 Kauffällen) bis 4.420 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hürth reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 3.000 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 3 Kauffällen) bis 5.000 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hürth wird mit 340 €/m² in einfacher Lage, 470 €/m² in mittlerer Lage, 660 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 128 | 61,5 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 184 | 57,6 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 17 | 13,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 13,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 660 €/m² | 470 €/m² | 340 €/m² |
| Gewerbeflächen | 140 €/m² | 100 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 610 €/m² | 430 €/m² | 290 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hürth liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.800 €/m² und 5.000 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hürth, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.800 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 3.220 €/m² | 8 |
| 1995–2009 | 3.820 €/m² | 12 |
| 2010–2018 | 4.420 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hürth, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1975–1994 | 3.000 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Hürth gelten die Werte des Gutachterausschusses Rhein-Erft-Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,3 % | 6,80 €/m² | 25,0 % | 41 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,9 % | 6,80 €/m² | 22,0 % | 40 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,3 % | 6,90 €/m² | 25,0 % | 39 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 7,20 €/m² | 21,0 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 7,50 €/m² | 24,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,50 €/m² | 25,0 % | 48 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,0 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hürth reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.800 €/m² bis 5.000 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 332 Kauffälle in Hürth mit einem Geldumsatz von 146,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 128 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 660 €/m² in guter Lage sowie 470 €/m² in mittlerer Lage sowie 340 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rhein-Erft-Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,3 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Hürth als CSV-Datei.
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