Für Lübbecke ist der Gutachterausschuss Minden-Lübbecke, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
187 Kauffälle mit 49,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Minden-Lübbecke, Kreis
In Lübbecke entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 112 von 187 veröffentlichten Kauffällen (59,9 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Lübbecke enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lübbecke enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lübbecke wird mit 70 €/m² in einfacher Lage, 100 €/m² in mittlerer Lage, 160 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 112 | 29,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 59 | 9,2 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 12 | 4,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 3,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 3,0 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 160 €/m² | 100 €/m² | 70 €/m² |
| Gewerbeflächen | 27 €/m² | 15 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Lübbecke gelten die Werte des Gutachterausschusses Minden-Lübbecke, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 5,40 €/m² | 30,0 % | 38 Jahre |
Für Lübbecke veröffentlicht der Gutachterausschuss keine nach Baujahr aufgeschlüsselten Kaufpreise — dafür reichte die Zahl der Kauffälle im Berichtsjahr 2024 nicht aus. Anhaltspunkte geben die Baulandpreise und der Liegenschaftszinssatz auf dieser Seite.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 187 Kauffälle in Lübbecke mit einem Geldumsatz von 49,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 112 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 160 €/m² in guter Lage sowie 100 €/m² in mittlerer Lage sowie 70 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Minden-Lübbecke, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Lübbecke als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Lübbecke den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
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