Für Minden ist der Gutachterausschuss Minden zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
2 Kauffälle mit 1,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Minden im Kreis Minden-Lübbecke, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Minden
In Minden entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 2 von 2 veröffentlichten Kauffällen (100,0 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Minden reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.515 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 15 Kauffällen) bis 2.045 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Minden reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.015 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 4 Kauffällen) bis 2.745 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 8 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Minden wird mit 95 €/m² in einfacher Lage, 130 €/m² in mittlerer Lage, 220 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 2 | 1,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
| Mehrfamilienhäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 220 €/m² | 130 €/m² | 95 €/m² |
| Gewerbeflächen | 45 €/m² | 35 €/m² | 30 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 220 €/m² | 130 €/m² | 95 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 220 €/m² | 130 €/m² | 95 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Minden liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.015 €/m² und 2.745 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Minden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.515 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 1.875 €/m² | 18 |
| 1995–2009 | 2.045 €/m² | 13 |
| bis 1919 | 2.045 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Minden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.440 €/m² | 14 |
| 1950–1974 | 1.620 €/m² | 24 |
| 1975–1994 | 1.945 €/m² | 19 |
| 1995–2009 | 2.745 €/m² | 8 |
| 2010–2018 | 2.675 €/m² | 3 |
| bis 1919 | 1.015 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Minden gelten die Werte des Gutachterausschusses Minden.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,8 % | 7,10 €/m² | 25,7 % | 27 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Minden reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.015 €/m² bis 2.745 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 2 Kauffälle in Minden mit einem Geldumsatz von 1,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Eigentumswohnungen mit 2 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 220 €/m² in guter Lage sowie 130 €/m² in mittlerer Lage sowie 95 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Minden.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Minden als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Minden den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen