Für Monheim am Rhein gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
233 Kauffälle mit 77,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Monheim am Rhein im Kreis Mettmann, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Mettmann, Kreis
In Monheim am Rhein entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 152 von 233 veröffentlichten Kauffällen (65,2 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Monheim am Rhein enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Monheim am Rhein reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 3.770 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 4 Kauffällen) bis 4.080 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Monheim am Rhein wird mit 545 €/m² in einfacher Lage, 570 €/m² in mittlerer Lage, 590 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 77 | 38,5 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 152 | 35,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 2,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 1,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 590 €/m² | 570 €/m² | 545 €/m² |
| Gewerbeflächen | 100 €/m² | — | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 555 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Monheim am Rhein liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 3.770 €/m² und 4.080 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Monheim am Rhein, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 4.080 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 3.770 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Monheim am Rhein gelten die Werte des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,7 % | 8,90 €/m² | 20,0 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 7,40 €/m² | 23,0 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 8,30 €/m² | 21,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 7,60 €/m² | 23,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 8,70 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,7 % | 8,80 €/m² | 22,0 % | 37 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Monheim am Rhein reichen je nach Objektart und Baujahr von 3.770 €/m² bis 4.080 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 233 Kauffälle in Monheim am Rhein mit einem Geldumsatz von 77,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 77 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 590 €/m² in guter Lage sowie 570 €/m² in mittlerer Lage sowie 545 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Mettmann, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Monheim am Rhein als CSV-Datei.
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