Für Mettmann, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
1.875 Kauffälle mit 697,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Mettmann, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Mettmann, Kreis
In Mettmann, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 1.103 von 1.875 veröffentlichten Kauffällen (58,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Mettmann, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.240 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 33 Kauffällen) bis 3.170 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 16 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Mettmann, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.770 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 4 Kauffällen) bis 4.700 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 678 | 322,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 1.103 | 225,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 21 | 65,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 53 | 46,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 20 | 38,5 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Mettmann, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.240 €/m² und 4.700 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Mettmann, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.240 €/m² | 33 |
| 1975–1994 | 2.780 €/m² | 27 |
| 1995–2009 | 3.170 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Mettmann, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 3.270 €/m² | 6 |
| 1950–1974 | 3.480 €/m² | 44 |
| 1975–1994 | 3.460 €/m² | 36 |
| 1995–2009 | 4.630 €/m² | 11 |
| 2010–2018 | 4.700 €/m² | 7 |
| Neubau | 3.930 €/m² | 4 |
| bis 1919 | 2.770 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Mettmann, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,7 % | 8,90 €/m² | 20,0 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 7,40 €/m² | 23,0 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 8,30 €/m² | 21,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 7,60 €/m² | 23,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 8,70 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,7 % | 8,80 €/m² | 22,0 % | 37 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Mettmann, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.240 €/m² bis 4.700 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.875 Kauffälle in Mettmann, Kreis mit einem Geldumsatz von 697,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 678 Kauffällen.
Für Mettmann, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Mettmann, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
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