Für Olpe, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Olpe, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
603 Kauffälle mit 166,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Olpe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Olpe, Kreis
In Olpe, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 329 von 603 veröffentlichten Kauffällen (54,6 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Olpe, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.260 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 6 Kauffällen) bis 3.021 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Olpe, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 820 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 6 Kauffällen) bis 2.651 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Olpe, Kreis wird mit 97 €/m² in einfacher Lage, 112 €/m² in mittlerer Lage, 156 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 329 | 86,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 226 | 44,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 20 | 23,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 28 | 12,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 156 €/m² | 112 €/m² | 97 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | — | 68 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Olpe, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 820 €/m² und 3.021 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Olpe, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.582 €/m² | 25 |
| 1975–1994 | 1.662 €/m² | 36 |
| 1995–2009 | 1.931 €/m² | 45 |
| 2010–2018 | 3.021 €/m² | 5 |
| bis 1919 | 1.260 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Olpe, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.625 €/m² | 11 |
| 1950–1974 | 1.650 €/m² | 60 |
| 1975–1994 | 1.749 €/m² | 35 |
| 1995–2009 | 2.313 €/m² | 10 |
| 2010–2018 | 2.651 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 820 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Olpe, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Olpe, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 6,30 €/m² | 25,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,9 % | 7,50 €/m² | 23,0 % | 51 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Olpe, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 820 €/m² bis 3.021 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 603 Kauffälle in Olpe, Kreis mit einem Geldumsatz von 166,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 329 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 156 €/m² in guter Lage sowie 112 €/m² in mittlerer Lage sowie 97 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Olpe, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Olpe, Kreis als CSV-Datei.
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