Für Unna, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Unna, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,2 % (Datenjahr 2024).
1.644 Kauffälle mit 578,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Unna, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Unna, Kreis
In Unna, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 894 von 1.644 veröffentlichten Kauffällen (54,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Unna, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.440 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 9 Kauffällen) bis 3.060 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 16 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Unna, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.770 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 6 Kauffällen) bis 3.530 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 12 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Unna, Kreis wird mit 195 €/m² in einfacher Lage, 230 €/m² in mittlerer Lage, 270 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 894 | 273,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 29 | 111,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 158 | 92,2 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 557 | 87,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 14,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 270 €/m² | 230 €/m² | 195 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 45 €/m² | 35 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Unna, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.440 €/m² und 3.530 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.440 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 1.610 €/m² | 52 |
| 1975–1994 | 1.860 €/m² | 57 |
| 1995–2009 | 2.220 €/m² | 23 |
| 2010–2018 | 3.060 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.810 €/m² | 13 |
| 1950–1974 | 2.170 €/m² | 71 |
| 1975–1994 | 2.390 €/m² | 55 |
| 1995–2009 | 2.990 €/m² | 16 |
| 2010–2018 | 3.530 €/m² | 12 |
| bis 1919 | 1.770 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Unna, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Unna, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 26 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 7,00 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,6 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,40 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,60 €/m² | 27,0 % | 31 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Unna, Kreis: 2,4 %.
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Unna, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.440 €/m² bis 3.530 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.644 Kauffälle in Unna, Kreis mit einem Geldumsatz von 578,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 894 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 270 €/m² in guter Lage sowie 230 €/m² in mittlerer Lage sowie 195 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Unna, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,2 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Unna, Kreis als CSV-Datei.
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