Für Holzwickede gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Unna, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,2 % (Datenjahr 2024).
103 Kauffälle mit 42,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Holzwickede im Kreis Unna, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Unna, Kreis
In Holzwickede entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 58 von 103 veröffentlichten Kauffällen (56,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Holzwickede ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 1.990 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 11 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Holzwickede ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.420 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 3 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Holzwickede wird mit 235 €/m² in einfacher Lage, 265 €/m² in mittlerer Lage, 305 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 58 | 23,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 4 | 6,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 32 | 6,0 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 3,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 3,1 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 305 €/m² | 265 €/m² | 235 €/m² |
| Gewerbeflächen | 85 €/m² | 55 €/m² | 35 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Holzwickede liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.990 €/m² und 2.420 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Holzwickede, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.990 €/m² | 11 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Holzwickede, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.420 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Holzwickede gelten die Werte des Gutachterausschusses Unna, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 26 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 7,00 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,6 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,40 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,60 €/m² | 27,0 % | 31 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Holzwickede reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.990 €/m² bis 2.420 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 103 Kauffälle in Holzwickede mit einem Geldumsatz von 42,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 58 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 305 €/m² in guter Lage sowie 265 €/m² in mittlerer Lage sowie 235 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Unna, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,2 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Holzwickede als CSV-Datei.
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