Für Aachen, Städteregion gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 1,8 % (Datenjahr 2024).
3.101 Kauffälle mit 1,08 Mrd. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Aachen, Städteregion, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Aachen, Städteregion
In Aachen, Städteregion entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 1.368 von 3.101 veröffentlichten Kauffällen (44,1 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Aachen, Städteregion reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.255 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 94 Kauffällen) bis 3.205 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 10 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Aachen, Städteregion reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.850 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 11 Kauffällen) bis 3.870 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 10 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.368 | 466,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 383 | 272,5 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 1.297 | 249,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 41 | 63,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 12 | 24,9 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Aachen, Städteregion liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.850 €/m² und 3.870 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Aachen, Städteregion, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.950 €/m² | 7 |
| 1950–1974 | 2.255 €/m² | 94 |
| 1975–1994 | 2.405 €/m² | 56 |
| 1995–2009 | 2.455 €/m² | 34 |
| 2010–2018 | 3.205 €/m² | 10 |
| bis 1919 | 2.975 €/m² | 14 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Aachen, Städteregion, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.685 €/m² | 16 |
| 1950–1974 | 2.575 €/m² | 97 |
| 1975–1994 | 2.745 €/m² | 39 |
| 1995–2009 | 3.075 €/m² | 16 |
| 2010–2018 | 3.870 €/m² | 10 |
| bis 1919 | 1.850 €/m² | 11 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Aachen, Städteregion gelten die Werte des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,8 % | 6,70 €/m² | 26,4 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,70 €/m² | 22,4 % | 34 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,60 €/m² | 15,5 % | 27 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 1,8 % | 8,10 €/m² | 26,0 % | 35 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,1 % | 6,80 €/m² | 23,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 8,50 €/m² | 25,8 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,2 % | 9,10 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,60 €/m² | 22,7 % | 30 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Aachen, Städteregion reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.850 €/m² bis 3.870 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 3.101 Kauffälle in Aachen, Städteregion mit einem Geldumsatz von 1,08 Mrd. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.368 Kauffällen.
Für Aachen, Städteregion veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Aachen, Städteregion. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 1,8 %.
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