Für Bad Sassendorf gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Soest, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
88 Kauffälle mit 26,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bad Sassendorf im Kreis Soest, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Soest, Kreis
In Bad Sassendorf entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 43 von 88 veröffentlichten Kauffällen (48,9 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 2,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Bad Sassendorf ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 1.980 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 13 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Sassendorf reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.010 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 6 Kauffällen) bis 3.305 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Sassendorf wird mit 65 €/m² in einfacher Lage, 200 €/m² in mittlerer Lage, 230 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 37 | 13,4 Mio € | +31,0 % |
| Eigentumswohnungen | 43 | 7,6 Mio € | -2,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 7 | 3,7 Mio € | -27,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 1,7 Mio € | -51,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 230 €/m² | 200 €/m² | 65 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 40 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Sassendorf liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.980 €/m² und 3.305 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Sassendorf, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.980 €/m² | 13 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Sassendorf, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.010 €/m² | 6 |
| 1975–1994 | 2.440 €/m² | 3 |
| 1995–2009 | 2.955 €/m² | 3 |
| 2010–2018 | 3.305 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bad Sassendorf gelten die Werte des Gutachterausschusses Soest, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 5,80 €/m² | 28,0 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 6,60 €/m² | 23,0 % | 39 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 35 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,6 % | 7,20 €/m² | 22,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 7,10 €/m² | 26,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,8 % | 7,10 €/m² | 27,0 % | 48 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 6,10 €/m² | 26,0 % | 35 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Sassendorf reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.980 €/m² bis 3.305 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 88 Kauffälle in Bad Sassendorf mit einem Geldumsatz von 26,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 37 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 230 €/m² in guter Lage sowie 200 €/m² in mittlerer Lage sowie 65 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Soest, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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