Der Gutachterausschuss Höxter, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Höxter, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Wohnobjekte beruhen auf Kauffällen 2023 bis 2025, Handel und Gewerbe auf 2022 bis 2025.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 4,90 €/m² | 34,0 % | 32 Jahre | 832 €/m² | 48 |
| Einfamilienhaus | 2,3 % | 5,06 €/m² | 30,0 % | 35 Jahre | 1.297 €/m² | 780 |
|
Gewerbe und Industrie
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,6 % | 3,46 €/m² | 23,0 % | 18 Jahre | 468 €/m² | 19 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 4,99 €/m² | 31,0 % | 25 Jahre | 766 €/m² | 28 |
|
Handel
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
8,5 % | 6,75 €/m² | 21,0 % | 17 Jahre | 986 €/m² | 11 |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 5,16 €/m² | 33,0 % | 33 Jahre | 932 €/m² | 69 |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,7 % | 4,99 €/m² | 32,0 % | 34 Jahre | 1.201 €/m² | 147 |
|
Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
2,7 % | 5,90 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre | 1.336 €/m² | 239 |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
2,7 % | 5,90 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre | 1.336 €/m² | 239 |
| Zweifamilienhaus | 2,5 % | 4,89 €/m² | 33,0 % | 32 Jahre | 1.103 €/m² | 149 |
Hinweis zu Gewerbe und Industrie: Produzierendes Gewerbe, Kauffälle 2022 bis 2025. Der Ausschuss weist auf die geringe Zahl aussagefähiger Kauffälle hin. Die Fläche ist Nutzfläche, keine Wohnfläche.
Hinweis zu Handel: Nur 11 Kauffälle aus 2022 bis 2025; der Ausschuss kennzeichnet den Wert als statistisch unsicher mit eingeschränkter Aussagekraft. Die Fläche ist Wohn- und Nutzfläche.
Hinweis zu Eigentumswohnung (selbstgenutzt): Der Bericht unterscheidet nur Bestand und Neubau, nicht vermietet oder selbstgenutzt; der Wert gilt für Bestandswohnungen und steht auch bei vermieteten. Für Neubau zuletzt (Bericht 2024): 2,0 %.
Hinweis zu Eigentumswohnung (vermietet): Der Bericht unterscheidet nur Bestand und Neubau, nicht vermietet oder selbstgenutzt; der Wert gilt für Bestandswohnungen und steht auch bei selbstgenutzten. Für Neubau zuletzt (Bericht 2024): 2,0 %.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_31200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Bad Driburg, Beverungen, Borgentreich, Brakel, Höxter, Höxter, Kreis, Marienmünster, Nieheim, Steinheim, Warburg, Willebadessen.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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