Für Herford, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
1.569 Kauffälle mit 417,9 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Herford, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Herford, Kreis/Herford
In Herford, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 875 von 1.569 veröffentlichten Kauffällen (55,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Herford, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.340 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 7 Kauffällen) bis 2.670 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 12 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Herford, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.190 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 27 Kauffällen) bis 2.940 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 22 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 875 | 238,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 519 | 85,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 125 | 48,7 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 38 | 30,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 12 | 14,6 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Herford, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.190 €/m² und 2.940 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Herford, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.340 €/m² | 7 |
| 1950–1974 | 1.570 €/m² | 82 |
| 1975–1994 | 1.690 €/m² | 56 |
| 1995–2009 | 2.090 €/m² | 25 |
| 2010–2018 | 2.670 €/m² | 12 |
| bis 1919 | 1.590 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Herford, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.470 €/m² | 56 |
| 1950–1974 | 1.720 €/m² | 123 |
| 1975–1994 | 2.110 €/m² | 50 |
| 1995–2009 | 2.530 €/m² | 35 |
| 2010–2018 | 2.940 €/m² | 22 |
| bis 1919 | 1.190 €/m² | 27 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Herford, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 3,5 % | 6,20 €/m² | 24,3 % | 29 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 5,40 €/m² | 28,2 % | 27 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,7 % | 5,80 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,3 % | 3,70 €/m² | 19,7 % | 19 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,7 % | 5,40 €/m² | 27,4 % | 29 Jahre |
| Handel | 5,7 % | 10,10 €/m² | 13,8 % | 33 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 5,50 €/m² | 28,6 % | 33 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,8 % | 6,00 €/m² | 24,5 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,80 €/m² | 27,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 5,10 €/m² | 28,1 % | 26 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Herford, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.190 €/m² bis 2.940 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.569 Kauffälle in Herford, Kreis mit einem Geldumsatz von 417,9 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 875 Kauffällen.
Für Herford, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Herford, Kreis/Herford. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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