Für Hiddenhausen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
137 Kauffälle mit 35,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Hiddenhausen im Kreis Herford, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Herford, Kreis/Herford
In Hiddenhausen entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 98 von 137 veröffentlichten Kauffällen (71,5 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Hiddenhausen ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 1.470 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 7 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hiddenhausen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.520 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 8 Kauffällen) bis 3.070 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hiddenhausen wird mit 120 €/m² in einfacher Lage, 140 €/m² in mittlerer Lage, 160 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 98 | 25,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 28 | 6,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 10 | 2,7 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 160 €/m² | 140 €/m² | 120 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 45 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hiddenhausen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.470 €/m² und 3.070 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hiddenhausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.470 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hiddenhausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.520 €/m² | 8 |
| 1950–1974 | 2.220 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 1.670 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 3.070 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Hiddenhausen gelten die Werte des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 3,5 % | 6,20 €/m² | 24,3 % | 29 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 5,40 €/m² | 28,2 % | 27 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,7 % | 5,80 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,3 % | 3,70 €/m² | 19,7 % | 19 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,7 % | 5,40 €/m² | 27,4 % | 29 Jahre |
| Handel | 5,7 % | 10,10 €/m² | 13,8 % | 33 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 5,50 €/m² | 28,6 % | 33 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,8 % | 6,00 €/m² | 24,5 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,80 €/m² | 27,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 5,10 €/m² | 28,1 % | 26 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hiddenhausen reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.470 €/m² bis 3.070 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 137 Kauffälle in Hiddenhausen mit einem Geldumsatz von 35,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 98 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 160 €/m² in guter Lage sowie 140 €/m² in mittlerer Lage sowie 120 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Herford, Kreis/Herford. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Hiddenhausen als CSV-Datei.
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