Für Moers gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Moers: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,7 % (Datenjahr 2024).
584 Kauffälle mit 195,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Moers im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Moers
In Moers entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 275 von 584 veröffentlichten Kauffällen (47,1 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 2,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Moers reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.710 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 31 Kauffällen) bis 3.400 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Moers reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.730 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 26 Kauffällen) bis 4.040 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Moers wird mit 290 €/m² in einfacher Lage, 330 €/m² in mittlerer Lage, 400 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 275 | 103,3 Mio € | +2,0 % |
| Eigentumswohnungen | 256 | 43,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 47 | 41,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 6,3 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,3 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 400 €/m² | 330 €/m² | 290 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 45 €/m² | 35 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 430 €/m² | 340 €/m² | 300 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Moers liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.710 €/m² und 4.040 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Moers, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.710 €/m² | 31 |
| 1975–1994 | 2.100 €/m² | 43 |
| 1995–2009 | 2.670 €/m² | 18 |
| 2010–2018 | 3.400 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Moers, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.730 €/m² | 26 |
| 1975–1994 | 3.090 €/m² | 6 |
| 1995–2009 | 2.930 €/m² | 3 |
| 2010–2018 | 4.040 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Moers gelten die Werte des Gutachterausschusses Moers.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,3 % | 6,40 €/m² | 24,2 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 8,80 €/m² | 18,5 % | 35 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 8,00 €/m² | 19,0 % | 37 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,7 % | 6,90 €/m² | 24,4 % | 36 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,6 % | 8,50 €/m² | 19,0 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 7,60 €/m² | 23,1 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,8 % | 7,30 €/m² | 25,3 % | 41 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,70 €/m² | 20,9 % | 34 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Moers reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.710 €/m² bis 4.040 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 584 Kauffälle in Moers mit einem Geldumsatz von 195,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 275 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 400 €/m² in guter Lage sowie 330 €/m² in mittlerer Lage sowie 290 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Moers. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,7 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Moers als CSV-Datei.
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