Für Rheinberg ist der Gutachterausschuss Wesel, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
169 Kauffälle mit 45,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rheinberg im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Wesel, Kreis
In Rheinberg entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 102 von 169 veröffentlichten Kauffällen (60,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 16,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Rheinberg enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rheinberg enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rheinberg wird mit 125 €/m² in einfacher Lage, 195 €/m² in mittlerer Lage, 270 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 102 | 33,0 Mio € | +16,0 % |
| Eigentumswohnungen | 56 | 8,6 Mio € | +3,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 10 | 3,8 Mio € | +29,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 270 €/m² | 195 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | 48 €/m² | 30 €/m² | 20 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 260 €/m² | 175 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rheinberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Wesel, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 6,60 €/m² | 26,7 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,90 €/m² | 26,3 % | 47 Jahre |
Für Rheinberg veröffentlicht der Gutachterausschuss keine nach Baujahr aufgeschlüsselten Kaufpreise — dafür reichte die Zahl der Kauffälle im Berichtsjahr 2024 nicht aus. Anhaltspunkte geben die Baulandpreise und der Liegenschaftszinssatz auf dieser Seite.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 169 Kauffälle in Rheinberg mit einem Geldumsatz von 45,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 102 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 270 €/m² in guter Lage sowie 195 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Wesel, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Rheinberg als CSV-Datei.
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