Für Rhein-Sieg-Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,8 % (Datenjahr 2024).
3.263 Kauffälle mit 1,24 Mrd. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rhein-Sieg-Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf
In Rhein-Sieg-Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 1.902 von 3.263 veröffentlichten Kauffällen (58,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Rhein-Sieg-Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.395 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 99 Kauffällen) bis 3.795 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 21 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rhein-Sieg-Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.985 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 24 Kauffällen) bis 3.710 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 32 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.902 | 790,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 1.175 | 289,7 Mio € | +3,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 146 | 92,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 16 | 34,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 24 | 28,0 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rhein-Sieg-Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.985 €/m² und 3.795 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rhein-Sieg-Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.395 €/m² | 99 |
| 1975–1994 | 2.625 €/m² | 88 |
| 1995–2009 | 3.210 €/m² | 52 |
| 2010–2018 | 3.795 €/m² | 21 |
| bis 1919 | 3.410 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rhein-Sieg-Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.985 €/m² | 24 |
| 1950–1974 | 2.760 €/m² | 217 |
| 1975–1994 | 2.775 €/m² | 125 |
| 1995–2009 | 3.275 €/m² | 64 |
| 2010–2018 | 3.710 €/m² | 32 |
| bis 1919 | 2.165 €/m² | 27 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rhein-Sieg-Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 7,70 €/m² | 23,9 % | 35 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,0 % | 7,90 €/m² | 21,0 % | 39 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,6 % | 8,00 €/m² | 20,9 % | 38 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,8 % | 7,50 €/m² | 24,5 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 9,10 €/m² | 18,5 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,3 % | 9,60 €/m² | 19,5 % | 50 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,4 % | 7,90 €/m² | 22,3 % | 40 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Rhein-Sieg-Kreis: 2,7 %.
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rhein-Sieg-Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.985 €/m² bis 3.795 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 3.263 Kauffälle in Rhein-Sieg-Kreis mit einem Geldumsatz von 1,24 Mrd. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.902 Kauffällen.
Für Rhein-Sieg-Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,8 %.
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