Für Telgte ist der Gutachterausschuss Warendorf, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
81 Kauffälle mit 29,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Telgte im Kreis Warendorf, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Warendorf, Kreis
In Telgte entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 44 von 81 veröffentlichten Kauffällen (54,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Telgte reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.270 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 3 Kauffällen) bis 2.760 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Telgte ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.446 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 3 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Telgte wird mit 268 €/m² in einfacher Lage, 347 €/m² in mittlerer Lage, 398 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 44 | 17,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 31 | 7,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 3,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 1,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 398 €/m² | 347 €/m² | 268 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Telgte liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.270 €/m² und 2.760 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Telgte, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.270 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 2.370 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 2.760 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Telgte, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.446 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Telgte gelten die Werte des Gutachterausschusses Warendorf, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 7,00 €/m² | 18,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 46 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,4 % | 7,20 €/m² | 23,0 % | 53 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,9 % | 7,20 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,40 €/m² | 26,0 % | 47 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Telgte reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.270 €/m² bis 2.760 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 81 Kauffälle in Telgte mit einem Geldumsatz von 29,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 44 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 398 €/m² in guter Lage sowie 347 €/m² in mittlerer Lage sowie 268 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Warendorf, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Telgte als CSV-Datei.
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