Für Westerkappeln gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
53 Kauffälle mit 19,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Westerkappeln im Kreis Steinfurt, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Steinfurt, Kreis
In Westerkappeln entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 34 von 53 veröffentlichten Kauffällen (64,2 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 58,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Westerkappeln enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Westerkappeln ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.020 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 5 Kauffällen).
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Westerkappeln wird mit 170 €/m² in mittlerer Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 34 | 9,3 Mio € | -58,0 % |
| Eigentumswohnungen | 16 | 4,1 Mio € | +86,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 4,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 2 | 2,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | — | 170 €/m² | — |
| Gewerbeflächen | — | 35 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Westerkappeln liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.020 €/m² und 2.020 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Westerkappeln, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.020 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Westerkappeln gelten die Werte des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 52 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,70 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Handel | 5,6 % | 10,90 €/m² | 19,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 7,80 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 8,00 €/m² | 27,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,0 % | 8,30 €/m² | 28,0 % | 52 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 7,10 €/m² | 25,0 % | 39 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Westerkappeln reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.020 €/m² bis 2.020 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 53 Kauffälle in Westerkappeln mit einem Geldumsatz von 19,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 34 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 170 €/m² in mittlerer Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Steinfurt, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Westerkappeln als CSV-Datei.
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