- Server in Deutschland
- DSGVO-konform
- Daten jederzeit exportierbar
Der ehrliche Vergleich
immoJUMP vs. HubSpot
HubSpot ist ein CRM für Vertrieb und Marketing: Kontakte, Deals, Sequenzen, Kampagnen. Ein Ankaufsteam kauft aber, statt zu verkaufen, und braucht Kaufpreis, Unterlagen und Sanierungskosten am Deal. Was HubSpot besser kann, was ein Immobilien-CRM anders macht.
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Neun Kriterien, ein ehrliches Ergebnis
3 Punkte gehen an HubSpot, 6 an das Immobilien-CRM. Entscheidend ist, welche Kriterien für euren Ankauf gerade zählen.
| Kriterium | HubSpot | immoJUMP |
|---|---|---|
| Vertriebs-CRM und Marketing | Sequenzen, Kampagnen, Formulare, Reporting über den gesamten Vertriebsprozess | Kein Marketing-Werkzeug; E-Mail-Postfach und Kontakte gehören zum Ankauf |
| Erweiterungen und Anbindungen | Sehr großes Ökosystem an Apps und Integrationen | Browser-Plugin, ImmoMetrica, Nahaus, n8n, offene API, KI-Anbindung |
| Einstieg und Vertrautheit | Verbreitet in Vertriebsteams, viele kennen Pipeline und Deal-Ansicht | Neues System, auf den Ankauf zugeschnitten |
| Immobilienkalkulation am Objekt | Nicht vorgesehen; Kaufpreis, Rendite und Sanierungskosten leben in Excel neben HubSpot | Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Sanierungskosten, Rendite und Cashflow am Objekt, eine Version für alle |
| Objektakte mit Unterlagen, Kontakten und Historie | Anhänge und Notizen an Karten oder Seiten; Historie verteilt sich über Werkzeuge | Exposé, Unterlagen, Kontakte, Anrufe, Mails und Statuswechsel am Objekt, für alle im Team sichtbar |
| Aufgaben je Ankaufsphase | Automationen sind möglich, müssen aber je Board selbst gebaut werden | Beim Statuswechsel entstehen die passenden Aufgaben mit Zuständigkeit und Termin, fertig als Vorlage |
| Exposés und Unterlagen per KI auswerten | Nicht enthalten; Angaben werden von Hand übertragen | Exposés, Energieausweise und Unterlagen werden ausgewertet, fehlende Angaben markiert |
| Makler- und Verkäuferhistorie (Immobilien-CRM) | Kontakte als Karten oder Einträge ohne Bezug zu Kaufpreis und Objektstatus | Kontakt, Objekt und Deal gehören zusammen; wer wann was besprochen hat, steht am Objekt |
| Datenstandort und Export | Abhängig vom Anbieter und Tarif; Export je nach Werkzeug | Server in Deutschland, Daten und Dokumente jederzeit exportierbar, offene API |
Stand: Oktober 2026. Angaben zu HubSpot nach den öffentlichen Produktbeschreibungen des Anbieters, ohne Preise. HubSpot ist eine Marke von HubSpot, Inc.
Wann HubSpot (noch) reicht
Ehrliche Antwort: nicht jedes Team braucht ein Immobilien-CRM. Trifft das hier zu, bleib bei HubSpot; für saubere Einzel-Kalkulationen nimm ImmoKalkulation dazu.
- Ihr verkauft mehr, als ihr kauft, und braucht Marketing-Automation.
- Eure Kalkulation macht eine Person in Excel, und niemand sonst muss sie prüfen.
- Ihr habt HubSpot bereits im Unternehmen und wenig Prozesslast im Ankauf.
- Ihr braucht Reporting über einen klassischen Vertriebstrichter.
Wo HubSpot im Ankauf bricht
Beim Kaufpreis
Ein HubSpot-Deal hat einen Betrag, aber keine Kaufnebenkosten, keine Sanierungskosten und keine Rendite. Die Entscheidung fällt in Excel, der Deal zeigt nur den Status.
Bei den Unterlagen
Exposé, Mietliste und Energieausweis sind Anhänge ohne Auswertung. Fehlende Angaben fallen erst im Bankgespräch auf.
Bei der Übergabe an die Assistenz
Aufgaben je Phase lassen sich in HubSpot bauen, aber jemand muss die Ankaufslogik erst nachbilden. In immoJUMP ist sie die Vorlage.
Klartext zu HubSpot und immoJUMP
Kann immoJUMP alles, was HubSpot kann?
Nein, und das ist Absicht. immoJUMP ist das Werkzeug für den Ankaufsprozess von Immobilien, kein Marketing-CRM. Sequenzen, Kampagnen und Vertriebsreporting bleiben bei HubSpot besser aufgehoben.
Können wir HubSpot parallel weiter nutzen?
Ja. Verkauf und Marketing in HubSpot, der Ankauf in immoJUMP. Über n8n oder die offene API lassen sich Kontakte abgleichen.
Wie kommen unsere HubSpot-Kontakte nach immoJUMP?
Kontakte importierst du per CSV mit Vorschau und Dublettenprüfung. Objekte legst du an oder übernimmst sie per Browser-Plugin aus dem Inserat.
Ab wann lohnt sich der Wechsel?
Wenn du regelmäßig kaufst, mehr als drei Deals im Jahr, und eine zweite Person operativ mitarbeitet. Kaufst du allein, reicht ImmoKalkulation für die Zahlen.
Weitere Vergleiche: Excel · Trello · Asana · Notion · Monday · Propstack
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30 Minuten, kostenlos: Bring euer Board und euren operativen Kollegen mit. Wir zeigen am eigenen Objekt, welchen Schritt immoJUMP übernimmt, und sagen dir auch, wenn HubSpot für euch reicht.