Für Bad Salzuflen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,8 % (Datenjahr 2024).
437 Kauffälle mit 117,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bad Salzuflen im Kreis Lippe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Lippe, Kreis/Detmold
In Bad Salzuflen entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 225 von 437 veröffentlichten Kauffällen (51,5 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Bad Salzuflen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.577 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 11 Kauffällen) bis 2.538 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 8 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Salzuflen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.796 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 43 Kauffällen) bis 2.410 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 6 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Salzuflen wird mit 135 €/m² in einfacher Lage, 245 €/m² in mittlerer Lage, 250 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 154 | 46,0 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 225 | 35,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 52 | 34,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 1,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,1 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 250 €/m² | 245 €/m² | 135 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 95 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 100 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Salzuflen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.577 €/m² und 2.538 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Salzuflen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.577 €/m² | 11 |
| 1975–1994 | 1.739 €/m² | 34 |
| 1995–2009 | 2.538 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Salzuflen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.796 €/m² | 43 |
| 1975–1994 | 2.325 €/m² | 25 |
| 1995–2009 | 2.410 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bad Salzuflen gelten die Werte des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,2 % | 5,10 €/m² | 17,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,5 % | 6,00 €/m² | 26,0 % | 22 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,8 % | 6,00 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 6,20 €/m² | 29,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,30 €/m² | 29,0 % | 40 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Salzuflen reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.577 €/m² bis 2.538 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 437 Kauffälle in Bad Salzuflen mit einem Geldumsatz von 117,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 154 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 250 €/m² in guter Lage sowie 245 €/m² in mittlerer Lage sowie 135 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Lippe, Kreis/Detmold. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,8 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Bad Salzuflen als CSV-Datei.
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