Für Detmold gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,8 % (Datenjahr 2024).
465 Kauffälle mit 147,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Detmold im Kreis Lippe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Lippe, Kreis/Detmold
In Detmold entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 249 von 465 veröffentlichten Kauffällen (53,5 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Detmold reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.549 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 15 Kauffällen) bis 2.071 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Detmold reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.025 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 44 Kauffällen) bis 3.525 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Detmold wird mit 65 €/m² in einfacher Lage, 120 €/m² in mittlerer Lage, 170 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 249 | 77,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 166 | 29,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 44 | 21,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 4 | 15,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 2,3 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 170 €/m² | 120 €/m² | 65 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | 25 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Detmold liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.549 €/m² und 3.525 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Detmold, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.549 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 1.734 €/m² | 24 |
| 1995–2009 | 2.071 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Detmold, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.025 €/m² | 44 |
| 1975–1994 | 2.352 €/m² | 18 |
| 1995–2009 | 2.459 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 3.525 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Detmold gelten die Werte des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,2 % | 5,10 €/m² | 17,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,5 % | 6,00 €/m² | 26,0 % | 22 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,8 % | 6,00 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 6,20 €/m² | 29,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,30 €/m² | 29,0 % | 40 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Detmold reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.549 €/m² bis 3.525 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 465 Kauffälle in Detmold mit einem Geldumsatz von 147,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 249 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 170 €/m² in guter Lage sowie 120 €/m² in mittlerer Lage sowie 65 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Lippe, Kreis/Detmold. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,8 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Detmold als CSV-Datei.
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