Für Erndtebrück gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Siegen-Wittgenstein, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,3 % (Datenjahr 2024).
32 Kauffälle mit 15,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Siegen-Wittgenstein, Kreis
In Erndtebrück entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 22 von 32 veröffentlichten Kauffällen (68,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 4,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Erndtebrück enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Erndtebrück enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Erndtebrück wird mit 25 €/m² in einfacher Lage, 55 €/m² in mittlerer Lage, 85 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Gewerbe und Industrie | 2 | 6,7 Mio € | — |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 22 | 4,8 Mio € | +4,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 3,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 3 | 0,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 85 €/m² | 55 €/m² | 25 €/m² |
| Gewerbeflächen | 50 €/m² | 30 €/m² | 20 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Erndtebrück gelten die Werte des Gutachterausschusses Siegen-Wittgenstein, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,1 % | 5,90 €/m² | 27,8 % | 38 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 6,40 €/m² | 25,9 % | 45 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,6 % | 6,00 €/m² | 21,4 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 6,20 €/m² | 26,8 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,2 % | 6,40 €/m² | 25,9 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,6 % | 6,70 €/m² | 27,5 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,2 % | 7,00 €/m² | 26,7 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,4 % | 6,20 €/m² | 28,2 % | 35 Jahre |
Für Erndtebrück veröffentlicht der Gutachterausschuss keine nach Baujahr aufgeschlüsselten Kaufpreise — dafür reichte die Zahl der Kauffälle im Berichtsjahr 2024 nicht aus. Anhaltspunkte geben die Baulandpreise und der Liegenschaftszinssatz auf dieser Seite.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 32 Kauffälle in Erndtebrück mit einem Geldumsatz von 15,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Gewerbe und Industrie mit 2 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 85 €/m² in guter Lage sowie 55 €/m² in mittlerer Lage sowie 25 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Siegen-Wittgenstein, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,3 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Erndtebrück als CSV-Datei.
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