Für Grevenbroich ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
452 Kauffälle mit 164,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Grevenbroich im Kreis Rhein-Kreis Neuss, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss
In Grevenbroich entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 265 von 452 veröffentlichten Kauffällen (58,6 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Grevenbroich reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.040 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 8 Kauffällen) bis 2.760 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 11 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Grevenbroich reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.407 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 4 Kauffällen) bis 3.094 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Grevenbroich wird mit 185 €/m² in einfacher Lage, 330 €/m² in mittlerer Lage, 450 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 265 | 85,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 6 | 33,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 160 | 30,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 19 | 15,0 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 0,4 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 450 €/m² | 330 €/m² | 185 €/m² |
| Gewerbeflächen | 95 €/m² | 80 €/m² | 70 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Grevenbroich liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.040 €/m² und 3.094 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Grevenbroich, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.040 €/m² | 8 |
| 1975–1994 | 2.760 €/m² | 11 |
| 1995–2009 | 2.510 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Grevenbroich, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.407 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 3.094 €/m² | 4 |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Grevenbroich reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.040 €/m² bis 3.094 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 452 Kauffälle in Grevenbroich mit einem Geldumsatz von 164,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 265 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 450 €/m² in guter Lage sowie 330 €/m² in mittlerer Lage sowie 185 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Grevenbroich als CSV-Datei.
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