Für Kaarst ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
361 Kauffälle mit 134,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Kaarst im Kreis Rhein-Kreis Neuss, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss
In Kaarst entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 182 von 361 veröffentlichten Kauffällen (50,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Kaarst reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.500 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 11 Kauffällen) bis 4.230 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kaarst ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 3.082 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 9 Kauffällen).
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kaarst wird mit 440 €/m² in mittlerer Lage, 550 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 182 | 83,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 167 | 40,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 4 | 5,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 4,8 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 550 €/m² | 440 €/m² | — |
| Gewerbeflächen | 135 €/m² | 115 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Kaarst liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.500 €/m² und 4.230 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Kaarst, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.500 €/m² | 11 |
| 1975–1994 | 2.710 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 3.640 €/m² | 4 |
| 2010–2018 | 4.230 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Kaarst, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 3.082 €/m² | 9 |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Kaarst reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.500 €/m² bis 4.230 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 361 Kauffälle in Kaarst mit einem Geldumsatz von 134,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 182 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 550 €/m² in guter Lage sowie 440 €/m² in mittlerer Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.
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