Für Meerbusch ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
372 Kauffälle mit 209,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Meerbusch im Kreis Rhein-Kreis Neuss, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss
In Meerbusch entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 182 von 372 veröffentlichten Kauffällen (48,9 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Meerbusch reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.890 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 12 Kauffällen) bis 3.730 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Meerbusch ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 3.817 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 5 Kauffällen).
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Meerbusch wird mit 440 €/m² in einfacher Lage, 600 €/m² in mittlerer Lage, 750 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 182 | 134,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 172 | 58,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 13 | 12,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 2,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 2,0 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 750 €/m² | 600 €/m² | 440 €/m² |
| Gewerbeflächen | 115 €/m² | 75 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Meerbusch liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.890 €/m² und 3.817 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Meerbusch, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.890 €/m² | 12 |
| 1975–1994 | 3.730 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 3.120 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Meerbusch, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 3.817 €/m² | 5 |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Meerbusch reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.890 €/m² bis 3.817 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 372 Kauffälle in Meerbusch mit einem Geldumsatz von 209,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 182 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 750 €/m² in guter Lage sowie 600 €/m² in mittlerer Lage sowie 440 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.
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