Für Gütersloh, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,7 % (Datenjahr 2024).
1.709 Kauffälle mit 625,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Gütersloh, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Gütersloh, Kreis/Gütersloh
In Gütersloh, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 895 von 1.709 veröffentlichten Kauffällen (52,4 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 1,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Gütersloh, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.830 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 30 Kauffällen) bis 3.270 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 23 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Gütersloh, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.780 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 15 Kauffällen) bis 3.460 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 30 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 895 | 326,3 Mio € | -1,0 % |
| Eigentumswohnungen | 604 | 126,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 114 | 76,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 36 | 60,9 Mio € | +1,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 60 | 35,3 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Gütersloh, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.780 €/m² und 3.460 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Gütersloh, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.830 €/m² | 30 |
| 1975–1994 | 2.170 €/m² | 67 |
| 1995–2009 | 2.390 €/m² | 59 |
| 2010–2018 | 3.270 €/m² | 23 |
| bis 1919 | 2.330 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Gütersloh, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.780 €/m² | 15 |
| 1950–1974 | 2.220 €/m² | 160 |
| 1975–1994 | 2.560 €/m² | 74 |
| 1995–2009 | 3.160 €/m² | 51 |
| 2010–2018 | 3.460 €/m² | 30 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Gütersloh, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,80 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 41 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,1 % | 4,50 €/m² | 18,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 6,60 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,7 % | 6,70 €/m² | 25,0 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,50 €/m² | 25,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 7,00 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 0,9 % | 6,20 €/m² | 26,0 % | 26 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Gütersloh, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.780 €/m² bis 3.460 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.709 Kauffälle in Gütersloh, Kreis mit einem Geldumsatz von 625,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 895 Kauffällen.
Für Gütersloh, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Gütersloh, Kreis/Gütersloh. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,7 %.
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