Für Rietberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,7 % (Datenjahr 2024).
106 Kauffälle mit 50,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rietberg im Kreis Gütersloh, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Gütersloh, Kreis/Gütersloh
In Rietberg entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 51 von 106 veröffentlichten Kauffällen (48,1 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Rietberg ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 3.240 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 6 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rietberg reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.650 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 7 Kauffällen) bis 3.460 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rietberg wird mit 170 €/m² in einfacher Lage, 235 €/m² in mittlerer Lage, 290 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 51 | 19,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 8 | 14,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 35 | 8,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 7 | 4,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 5 | 3,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 290 €/m² | 235 €/m² | 170 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 55 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rietberg liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.650 €/m² und 3.460 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rietberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 2010–2018 | 3.240 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rietberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.650 €/m² | 7 |
| 1975–1994 | 2.760 €/m² | 7 |
| 1995–2009 | 2.850 €/m² | 4 |
| 2010–2018 | 3.460 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rietberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,80 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 41 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,1 % | 4,50 €/m² | 18,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 6,60 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,7 % | 6,70 €/m² | 25,0 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,50 €/m² | 25,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 7,00 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 0,9 % | 6,20 €/m² | 26,0 % | 26 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rietberg reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.650 €/m² bis 3.460 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 106 Kauffälle in Rietberg mit einem Geldumsatz von 50,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 51 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 290 €/m² in guter Lage sowie 235 €/m² in mittlerer Lage sowie 170 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Gütersloh, Kreis/Gütersloh. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,7 %.
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