Der Gutachterausschuss Gütersloh, Kreis/Gütersloh weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,7 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2024.
Grundstücksmarktbericht 2025 · Originalbericht als PDF
Für diesen Ausschuss liegt der Jahrgang 2026 noch nicht vor. Die Grundstücksmarktberichte erscheinen jedes Jahr im März und werten das Vorjahr aus; hier ist Jahrgang 2025 der aktuellste veröffentlichte Stand.
Handel und Büro weist der Bericht nicht gesondert aus.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,78 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre | 1.595 €/m² | 23 |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,63 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre | 2.790 €/m² | 195 |
|
Gewerbe und Industrie
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,1 % | 4,54 €/m² | 18,0 % | 22 Jahre | 873 €/m² | 34 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
4,1 % | 6,58 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre | 1.280 €/m² | 27 |
| Mehrfamilienhaus | 3,7 % | 6,74 €/m² | 25,0 % | 37 Jahre | 1.607 €/m² | 30 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,51 €/m² | 25,0 % | 43 Jahre | 2.432 €/m² | 90 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 7,01 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre | 2.303 €/m² | 231 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,18 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre | 2.135 €/m² | 162 |
| Zweifamilienhaus | 1,2 % | 6,20 €/m² | 25,0 % | 27 Jahre | 2.105 €/m² | 57 |
Hinweis zu Gewerbe und Industrie: Kauffälle aus 2023 und 2024 zusammengefasst; der Bericht versieht den Wert mit einem Vorbehalt.
Hinweis zu Wohn- und Geschäftshaus: Kauffälle aus 2023 und 2024 zusammengefasst; der Bericht versieht den Wert mit einem Vorbehalt.
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2022: 2,3 % · 2024: 2,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 0,8 % · 2024: 1,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 4,6 % · 2024: 4,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 3,5 % · 2024: 4,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 2,9 % · 2024: 3,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,0 % · 2024: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,3 % · 2024: 1,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,8 % · 2024: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 0,9 % · 2024: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,7 % laut Grundstücksmarktbericht 2025. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2025/GMB_30800_2025.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Borgholzhausen, Gütersloh, Gütersloh, Kreis, Halle (Westf.), Harsewinkel, Herzebrock-Clarholz, Langenberg, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Schloß Holte-Stukenbrock, Steinhagen, Verl und weitere.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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