Für Lüdinghausen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
90 Kauffälle mit 33,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Lüdinghausen im Kreis Coesfeld, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Coesfeld, Kreis
In Lüdinghausen entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 46 von 90 veröffentlichten Kauffällen (51,1 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Lüdinghausen ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.650 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 6 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lüdinghausen ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.440 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 5 Kauffällen).
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lüdinghausen wird mit 125 €/m² in einfacher Lage, 210 €/m² in mittlerer Lage, 310 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 46 | 18,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 29 | 7,2 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 11 | 6,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 1,0 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,3 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 310 €/m² | 210 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | 50 €/m² | 40 €/m² | 35 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Lüdinghausen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.440 €/m² und 2.650 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lüdinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.650 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lüdinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.440 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Lüdinghausen gelten die Werte des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,0 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 6,70 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 45 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 44 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,70 €/m² | 22,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 50 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,50 €/m² | 24,0 % | 47 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,1 % | 6,20 €/m² | 23,0 % | 44 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Lüdinghausen reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.440 €/m² bis 2.650 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 90 Kauffälle in Lüdinghausen mit einem Geldumsatz von 33,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 46 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 310 €/m² in guter Lage sowie 210 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Coesfeld, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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