Für Olfen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
35 Kauffälle mit 12,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Olfen im Kreis Coesfeld, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Coesfeld, Kreis
In Olfen entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 19 von 35 veröffentlichten Kauffällen (54,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Olfen enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Olfen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.926 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 4 Kauffällen) bis 3.070 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Olfen wird mit 145 €/m² in einfacher Lage, 240 €/m² in mittlerer Lage, 370 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 19 | 7,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 12 | 3,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 1,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 370 €/m² | 240 €/m² | 145 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 40 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Olfen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.926 €/m² und 3.070 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Olfen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.926 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 3.070 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Olfen gelten die Werte des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,0 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 6,70 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 45 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 44 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,70 €/m² | 22,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 50 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,50 €/m² | 24,0 % | 47 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,1 % | 6,20 €/m² | 23,0 % | 44 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Olfen reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.926 €/m² bis 3.070 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 35 Kauffälle in Olfen mit einem Geldumsatz von 12,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 19 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 370 €/m² in guter Lage sowie 240 €/m² in mittlerer Lage sowie 145 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Coesfeld, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
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