Für Rheinisch-Bergischer Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rheinisch-Bergischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
739 Kauffälle mit 290,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rheinisch-Bergischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rheinisch-Bergischer Kreis
In Rheinisch-Bergischer Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 453 von 739 veröffentlichten Kauffällen (61,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 1,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Rheinisch-Bergischer Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.220 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 41 Kauffällen) bis 3.685 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 9 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rheinisch-Bergischer Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.220 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 12 Kauffällen) bis 4.225 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 11 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 453 | 200,5 Mio € | -1,0 % |
| Eigentumswohnungen | 251 | 61,4 Mio € | -4,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 28 | 14,2 Mio € | -36,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 4 | 11,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 2,9 Mio € | +66,0 % |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rheinisch-Bergischer Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.220 €/m² und 4.225 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.220 €/m² | 41 |
| 1975–1994 | 2.660 €/m² | 25 |
| 1995–2009 | 2.795 €/m² | 20 |
| 2010–2018 | 3.685 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 3.035 €/m² | 12 |
| 1950–1974 | 2.940 €/m² | 57 |
| 1975–1994 | 2.970 €/m² | 32 |
| 1995–2009 | 3.390 €/m² | 20 |
| 2010–2018 | 4.225 €/m² | 11 |
| bis 1919 | 2.220 €/m² | 12 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rheinisch-Bergischer Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Rheinisch-Bergischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 8,00 €/m² | 22,7 % | 36 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 8,20 €/m² | 20,2 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,6 % | 7,60 €/m² | 20,9 % | 36 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 7,90 €/m² | 25,3 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 8,80 €/m² | 17,5 % | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 7,10 €/m² | 25,1 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 8,40 €/m² | 22,6 % | 40 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rheinisch-Bergischer Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.220 €/m² bis 4.225 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 739 Kauffälle in Rheinisch-Bergischer Kreis mit einem Geldumsatz von 290,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 453 Kauffällen.
Für Rheinisch-Bergischer Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rheinisch-Bergischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
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