Für Altenbeken gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,5 % (Datenjahr 2024).
29 Kauffälle mit 7,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Altenbeken im Kreis Paderborn, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Paderborn, Kreis
In Altenbeken entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 24 von 29 veröffentlichten Kauffällen (82,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Altenbeken enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Altenbeken reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.500 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 4 Kauffällen) bis 2.540 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Altenbeken wird mit 125 €/m² in einfacher Lage, 155 €/m² in mittlerer Lage, 190 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 24 | 6,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 4 | 0,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 1 | 0,6 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 190 €/m² | 155 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Altenbeken liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.500 €/m² und 2.540 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Altenbeken, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.500 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 2.060 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 2.540 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Altenbeken gelten die Werte des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 5,90 €/m² | — | 39 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,5 % | 5,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,60 €/m² | — | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,00 €/m² | — | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 5,60 €/m² | — | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Altenbeken reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.500 €/m² bis 2.540 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 29 Kauffälle in Altenbeken mit einem Geldumsatz von 7,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 24 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 190 €/m² in guter Lage sowie 155 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Altenbeken als CSV-Datei.
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