Für Paderborn, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,5 % (Datenjahr 2024).
628 Kauffälle mit 209,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Paderborn, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Paderborn, Kreis
In Paderborn, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 369 von 628 veröffentlichten Kauffällen (58,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Paderborn, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.630 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 5 Kauffällen) bis 2.880 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 8 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Paderborn, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.610 €/m² (Baujahr 1920–1949, aus 7 Kauffällen) bis 3.220 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 17 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 369 | 124,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 202 | 38,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 13 | 21,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 38 | 19,7 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 4,7 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Paderborn, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.610 €/m² und 3.220 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Paderborn, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.630 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 2.180 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 2.100 €/m² | 7 |
| 2010–2018 | 2.880 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Paderborn, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.610 €/m² | 7 |
| 1950–1974 | 2.020 €/m² | 55 |
| 1975–1994 | 2.290 €/m² | 44 |
| 1995–2009 | 2.820 €/m² | 32 |
| 2010–2018 | 3.220 €/m² | 17 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Paderborn, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 5,90 €/m² | — | 39 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,5 % | 5,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,60 €/m² | — | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,00 €/m² | — | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 5,60 €/m² | — | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Paderborn, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.610 €/m² bis 3.220 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 628 Kauffälle in Paderborn, Kreis mit einem Geldumsatz von 209,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 369 Kauffällen.
Für Paderborn, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,5 %.
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