Für Bad Lippspringe gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,5 % (Datenjahr 2024).
102 Kauffälle mit 31,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bad Lippspringe im Kreis Paderborn, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Paderborn, Kreis
In Bad Lippspringe entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 50 von 102 veröffentlichten Kauffällen (49,0 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Bad Lippspringe ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.110 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 16 Kauffällen).
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Lippspringe reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.440 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 14 Kauffällen) bis 3.150 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 5 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Lippspringe wird mit 350 €/m² in einfacher Lage, 410 €/m² in mittlerer Lage, 470 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 41 | 15,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 50 | 8,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 5,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 1,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 470 €/m² | 410 €/m² | 350 €/m² |
| Gewerbeflächen | 120 €/m² | 100 €/m² | 75 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Lippspringe liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.110 €/m² und 3.150 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Lippspringe, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.110 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Bad Lippspringe, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.440 €/m² | 14 |
| 1975–1994 | 2.740 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 3.150 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bad Lippspringe gelten die Werte des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 5,90 €/m² | — | 39 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,5 % | 5,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,60 €/m² | — | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,00 €/m² | — | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 5,60 €/m² | — | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bad Lippspringe reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.110 €/m² bis 3.150 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 102 Kauffälle in Bad Lippspringe mit einem Geldumsatz von 31,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 41 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 470 €/m² in guter Lage sowie 410 €/m² in mittlerer Lage sowie 350 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Bad Lippspringe als CSV-Datei.
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