Für Recklinghausen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Recklinghausen: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
519 Kauffälle mit 182,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Recklinghausen im Kreis Recklinghausen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Recklinghausen
In Recklinghausen entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 235 von 519 veröffentlichten Kauffällen (45,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 13,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Recklinghausen reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.650 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 38 Kauffällen) bis 2.340 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Recklinghausen ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 1.700 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 3 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Recklinghausen wird mit 230 €/m² in einfacher Lage, 320 €/m² in mittlerer Lage, 430 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 211 | 76,2 Mio € | -8,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 70 | 58,0 Mio € | +26,0 % |
| Eigentumswohnungen | 235 | 43,1 Mio € | -13,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 5,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 430 €/m² | 320 €/m² | 230 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 50 €/m² | 40 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 400 €/m² | 320 €/m² | 250 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 390 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 390 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Recklinghausen liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.650 €/m² und 2.340 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.650 €/m² | 38 |
| 1975–1994 | 1.980 €/m² | 58 |
| 1995–2009 | 2.340 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 1.840 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.700 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Recklinghausen gelten die Werte des Gutachterausschusses Recklinghausen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,4 % | 7,70 €/m² | 19,0 % | 28 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 1,5 % | 5,20 €/m² | 30,0 % | 27 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 2,8 % | 4,10 €/m² | 20,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,9 % | 6,40 €/m² | 24,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 5,90 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Recklinghausen reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.650 €/m² bis 2.340 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 519 Kauffälle in Recklinghausen mit einem Geldumsatz von 182,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 211 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 430 €/m² in guter Lage sowie 320 €/m² in mittlerer Lage sowie 230 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Recklinghausen. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Recklinghausen als CSV-Datei.
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