Für Recklinghausen, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
1.321 Kauffälle mit 425,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Recklinghausen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten
In Recklinghausen, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 664 von 1.321 veröffentlichten Kauffällen (50,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 1,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Recklinghausen, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.690 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 115 Kauffällen) bis 3.000 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Recklinghausen, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.690 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 38 Kauffällen) bis 3.880 €/m² (Baujahr Neubau, aus 8 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 664 | 215,3 Mio € | -1,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 147 | 100,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 490 | 84,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 16 | 23,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 4 | 1,7 Mio € | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Recklinghausen, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.690 €/m² und 3.880 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.690 €/m² | 115 |
| 1975–1994 | 1.870 €/m² | 60 |
| 1995–2009 | 2.340 €/m² | 29 |
| 2010–2018 | 3.000 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.690 €/m² | 38 |
| 1975–1994 | 3.030 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 3.360 €/m² | 12 |
| Neubau | 3.880 €/m² | 8 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Recklinghausen, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,1 % | 6,30 €/m² | 27,2 % | 28 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,5 % | 6,70 €/m² | 24,9 % | 24 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 5,90 €/m² | 26,4 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 7,50 €/m² | 24,2 % | 47 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,8 % | 6,80 €/m² | 27,3 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Recklinghausen, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.690 €/m² bis 3.880 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.321 Kauffälle in Recklinghausen, Kreis mit einem Geldumsatz von 425,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 664 Kauffällen.
Für Recklinghausen, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Recklinghausen, Kreis als CSV-Datei.
ImmoJUMP holt für jede Adresse in Recklinghausen, Kreis den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen